调控见成效广东省土地囤积势头受到遏制

       房地产宏观调控政策在广东初见成效，房地产开发商加快消化存量土地，减少购置土地，同期土地开发面积远远大于购置面积，囤积土地的势头得到遏制。

    日前，广东省房地产协会、省统计局联合发布了《２００６年上半年广东房地产市场分析报告》，报告显示：今年上半年，广东省房地产土地开发面积同比增长３６．９２％，土地购置面积同比下降了１８．１５％；开发面积比购置面积多４０％。

    统计显示，今年上半年，广东省土地购置面积为９８４．１４万平方米，而去年同期为１２０２．３８万平方米。今年上半年全省土地购置投资额为９６亿元，同比增长５．５８％，与此同时，全省土地开发投资成倍增长，由去年上半年的２０亿元上升到今年上半年的４５亿元，增幅达１２３．４２％，今年上半年土地开发面积为１３７８．１１万平方米，同比增长３６．９２％。

    据广东省房地产协会分析，土地开发投资和开发面积大于土地购置投资和购置面积，是多重因素合力造成。国家宏观调控政策逐步到位，地方政府加大了收回闲置土地的力度，迫使开发商加快土地开发进度。大量资金转移到开发上，土地购置资金减少。各地政府用地审批和总量控制从严，新增土地供应减少。土地开发投资快速增长也反映出部分开发商对房地产市场走势的信心增强。也有部分开发商由于经历过广东长达八年的房价下跌，担心房价进入下一轮下降通道，希望趁房价升势延续期间，尽快完成土地开发，获利了结。